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王雨厚
资深市场人士
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王雨厚：港股下跌，地产股是要因
港股这种跌法是好事，现在港股是恒大在跌。恒大在跌，其他地产也跌了，港股中几个本土的房地产公司在补跌。香港本土的房地产公司和大陆的房地产公司有点区别，大陆房地产公司往往都是高负债率，香港的房地产公司因为起步早，高杠杆转型到手持物业赚钱。像香港的大型写字楼他们靠这些租金去赚钱，这种模式负债率很低，对应的地产公司风险系数小。每一次危机往往是负债违约造成的，2008年的金融危机就是典型的例子。
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