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房叔售卖93套房,实际是开发商的房子,只是在敏感的时间进行售卖,所以搞出大新闻。从供需两条线来看,房地产税出台之后的影响:第一房地产税的出台对需求会有抑制作用,大家认为可以减风险转移给租赁端,但很多人并没有租赁掉,所以持有到一定超额面积时,是需要交税的,而且到时候因为供需关系,租金不一定会涨价。其次,房地产购买的需求被抑制掉,而需求被抑制的核心是供需关系的面积在缩小,房地产从原本的上升进入到下降是必然的趋势,所以房地产税迟迟不上,就是担心各地税收会有影响。第二,供给也在收缩,各地的土地拍卖有很多流拍现象,供给也在收缩,所以房价下跌很难。
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